Ruhig und geräumig - Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Winz Baak | Stalter Immobilien
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Ruhig und geräumig – Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Winz Baak

490 EUR
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Außenansicht Eingangsbereich Wohnungseingang Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Gäste WC Ausblick Küche Küche Garage

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße im Stadtteil Winz Baak und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Grünflächen sowie den Garten.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1911 errichteten 3 Parteienhauses in Hattingen Winz Baak.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/ Esszimmer, Flur mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie eine Gäste -WC. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Venyl-Boden und dezenten Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Sollte Ihnen die vorhandene Einbauküche nicht zusagen, können Sie diese gerne durch Ihre eigene Küche ersetzen.

Die Wohnung ist ideal für und Paare geeignet.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kaution: 3-Nettokaltmieten (1350 €).

Angaben zum Energieausweis:
B, 200,1, kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1911.

Die Wohnung ist frisch Renoviert und ab sofort bezugsfrei.

Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig vereinbart werden.

Lagebeschreibung

Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Winz-Baak unweit der Ruhr. Die Ruhr-wiesen die zum Spazieren einladen, sind nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle der Line 359 ist ca 100 Meter entfernt.

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 55.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Ruhig gelegen.

– Garage Kann zu 35 €/ Monat angemietet werden.

– Gäste Bad.

– Saniertes Badezimmer.

– Renovierte Wohnung.

– Lichtdurchflutet.

– Dachboden kann mitgenutzt werden.

– Geräumiger Kellerbereich kann mitgenutzt werden.

Energieausweis

Engergieausweis gültig bis: 23.07.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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PLZ: 45529
Immobilien-ID: 30544
Preis: 490 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A916
Wohnfläche: 70 m²
Baujahr: 1911
Nebenkosten: 160 €
Frei Ab: Sofort
Kaution: 1.000 €
Keller
Gäste-WC
Massivbauweise

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Laurin David Stalter

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02324 55252
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