Schöne 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Stalter Immobilien
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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick

99.000 EUR
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Aussicht Diele Wohnzimmer Küche Küche Küche Kinderzimmer Badezimmer Dachterrasse Außenansicht Grundriss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses.

Durch das helle und geräumige Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit.

Die Wohnung verfügt über ca. 63,06 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Schlafräume, ein Wannenbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf. Mehrere kleine Abstellräume bieten zudem ausreichend Staufläche. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. In der Waschküche können Sie die Waschmaschine und den Trockner aufgestellt werden.

In den vergangenen fünf Jahren wurden u.a. zwei Velux-Fenster (mit Rollos) und die Gegensprechanlage erneuert sowie die Küche aufwändig saniert.

Neben der hochwertigen und planerisch durchdachten Einbauküche, ist auch die Dachterrasse ein wahres Highlight dieser Wohnung. Neben dem großzügigen Platzangebot, sticht hier der unverbaubare Fernblick hervor. Durch das Edelstahlgeländer, die Glasflächen und den schönen Holzboden ist dieser Bereich zudem sehr modern. Durch die große Markise lässt sich dieser Bereich auch beschatten. Ein wirklich schöner Ort zum verweilen.

Eine Garage gehört mit zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis:
B, 124 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr: 1973. Baujahr der Heizungsanlage 1991.

Hausgeld:
251,00 EUR/Monat inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Die Einbauküche kann für 10.000 EUR (VB) käuflich erworben werden.

Haben wir Interesse geweckt? Weitere, umfangreiche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Damit wir Ihre Anfrage umgehend beantworten können, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Witten – Eine Stadt an der Ruhr.

Mit knapp unter 100.000 Einwohnern und vielen schönen Stadtteilen, bietet Witten viele Möglichkeiten sich häuslich niederzulassen. Ob in der Wittener Innenstadt oder doch eher ländlich in den „Hölzern“. Witten bietet zudem viele Freizeitaktivitäten. Der Hohenstein ist zu jeder Jahreszeit ein gut besuchter Ort. Mit dem Wildgehege, dem Streichelzoo oder dem Berger-Denkmal von wo aus man einen herrlichen Blick über die Ruhr genießen kann, gibt es hier für jedermann etwas zu entdecken. Rad- und Wanderwege, Kanutouren auf der Ruhr und angrenzend an den Kemnader See sind die Möglichkeiten vielfältig.

Die angebotene Wohnung befindet nur ca. 8 Fahrminuten von der Wittener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarf liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind zügig zu erreichen.

Die umliegenden Städte wie Bochum, Wuppertal, Dortmund und Essen sind durch die Anbindung an A43/A45 zuügig zu erreichen.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche (kann käuflich erworben werden)
– Große Dachterrasse mit elektr. Kassettenmarkise
– Traumhafter Ausblick
– Garage
– Großer Kellerraum
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– SAT-Empfang

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 14.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
124,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Ort:
PLZ: 58453
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27067
Preis: 99.000 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A868
Wohnfläche: 63,06 m²
Baujahr: 1973
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Garage
Rollläden
Fernblick
Keller

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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