Schöne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage, Hattingen | Stalter Immobilien
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Schöne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage, Hattingen

78.000 EUR
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87
Frontansicht Treppenhaus Flur Badezimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1954 errichteten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Hattingen.

Durch das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss und somit den Eingang zu dieser Wohnung.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer, eine Küche (die Einbauküche kann übernommen werden) sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne auf. Der Eigene Kellerraum bietet zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Garage befindet sich hinter dem Gebäude und ist bereits im Angebot enthalten (die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch).

Hausgeld: 105,00 EUR /Monat inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. Heizkosten.

Energieausweis:
V, 111 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1954.

Weitere Informationen /Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Hattingen ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel! Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Garage
– Tageslichtbad
– Einbauküche (kann übernommen werden)
– Oberböden: Laminat, Fliesen

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.04.2019
Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1954
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
111,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26598
Preis: 78.000 EUR
Zimmer: 2
Unsere Objektnummer: A857
Wohnfläche: 57 m²
Baujahr: 1954
Frei Ab: Ab sofort
Provision: 4,76 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Garage

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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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