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Schöne Eigentumswohnung im Zwei-Familienhaus

129.000 EUR
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205
verkauft!
Garage (rechts) Treppenhaus Diele Küche Küche Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Straßenansicht Grundriss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,29 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Zwei-Familienhauses in Witten-Bommerholz. Die Immobilie wurde auf einem ca. 648 m² großen Grundstück errichtet und ist insgesamt in einem guten Pflegezustand.

Über das helle, ansehnliche Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss und somit den Eingang dieser Wohnung. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet auch Platz für einen Esstisch. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer liegt neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (hell gefliest) sowie dem Abstellraum.

Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet. Nach entsprechenden Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten kommen die Vorzüge dieser schönen Wohnung besonders zum Vorschein.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Eine Rücklage in Höhe von 5000 EUR wird gebildet.

Im Keller befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Ihr eigener Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Energieausweis:
B, E, 138 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1993.

Hausgeld: 122,70 EUR/Monat (die Zusammensetzung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch).

Weitere Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Witten – Eine Stadt an der Ruhr.

Mit knapp unter 100.000 Einwohnern und vielen schönen Stadtteilen, bietet Witten viele Möglichkeiten sich häuslich niederzulassen. Ob in der Wittener Innenstadt oder doch eher ländlich in den „Hölzern“. Witten bietet viele Freizeitaktivitäten. Der Hohenstein ist zu jeder Jahreszeit ein gut besuchter Ort. Mit dem Wildgehege, dem Streichelzoo oder dem Berger-Denkmal von wo aus man einen herrlichen Blick über die Ruhr genießen kann, gibt es hier für jedermann etwas zu entdecken. Rad- und Wanderwege, Kanutouren auf der Ruhr und angrenzend an den Kemnader See sind die Möglichkeiten vielfältig.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ländlich geprägten Stadtteil Bommerholz. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in 5 – 10 Fahrminuten zu erreichen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung.

Die umliegenden Städte wie Bochum, Wuppertal, Dortmund, Hattingen und Essen sind durch die Anbindung an die A43 zuügig zu erreichen.

Ausstattung

– Garage (elektrisches Garagentor)
– Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Großzügige Küche
– Eigener Keller
– Gas-Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1993
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
138,00 kWh/(m²·a)
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Ort:
PLZ: 58452
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26886
Preis: 129.000 EUR
Grundstücksfläche: 648 m2
Zimmer: 2
Unsere Objektnummer: A850
Wohnfläche: 71,29 m²
Baujahr: 1993
Frei Ab: Ab sofort
Provision: 5,95 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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