Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Dortmund-Benninghofen | Stalter Immobilien
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Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Dortmund-Benninghofen

500 EUR
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Hauseingang Schlafzimmer Badezimmer Balkon Schwimmbad Rückansicht Gemeinschaftsgarten Grundriss Treppenhaus Diele Wohnzimmer Essbereich Küche

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Dortmunder Stadtteil Benninghofen. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die B54 und die B236 die nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt liegen. Bis zum Dortmunder Stadtteil Hörde und zum Hörder Bahnhof sind es nur ca. 7 Fahrminuten. Auch der Phönixsee, der zum erholsamen Spazierengehen einlädt, ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und dies bestätigt sich bereits beim Betreten der Immobilie. Das helle Treppenhaus bietet viel Platz und sowohl über die Treppe als auch über den Personenaufzug sind sämtliche Etagen zu erreichen.

Die Wohnung wurde Saniert / Renoviert und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Fenster wurden ausgetauscht, der Oberboden erneuert. Der Grundriss ist modern und gut geschnitten. So ist die Küche zum Wohn-/Essbereich hin sehr modern und offen gestaltet. Der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen und bietet Platz für eine Sitzecke.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und hell gefliest. Der Waschtisch sowie der Spiegelschrank sind im Angebot enthalten. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Aufteilung und das Platzangebot ist ideal für Paare geeignet.

Einige Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden (Beispiel die Küche).

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Kosten sind bereits in der aufgeführten Miete berücksichtigt. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das im Erdgeschoss gelegene Schwimmbad mit Sauna. Dies ist zur allgemeinen Nutzung der Bewohner freigegeben. Ein Außenbereich (Garten) kann, im Rahmen der Hausordnung, ebenfalls genutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2018 bezugsfrei.

Miete: 500,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.

Energieausweis:
V, E, 149,8 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr: 1971.

Wenn Sie sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung verschaffen wollen, senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Lagebeschreibung

Der Dortmunder Stadtteil Benninghofen liegt im Südosten Dortmunds. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf liegen im nahen Umfeld. Die B54 und die B236 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die B54 ist auch die Anbindung an die A45 gegeben. Der Hörder Bahnhof liegt wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Phönixsee liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet hohes Erholungspotenzial.

Ausstattung

– Wannenbad

– Hochwertiger Oberboden

– Schwimmbad und Sauna im Gebäude

– Gepflegtes Gebäude

– Balkon

– Einbauküche (kann übernommen werden)

– Garage

– Rollos

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 149,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
149,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 44267
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26806
Preis: 500 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A860
Wohnfläche: 61,89 m²
Baujahr: 1971
Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 200 €
Frei Ab: ab 01.11.2018
Kaution: 1.000 €
Rollläden
Personenaufzug

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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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