Stadtnahes Wohnen, Helle 3 Zimmerwohnung in Hattingen | Stalter Immobilien
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Stadtnahes Wohnen, Helle 3 Zimmerwohnung in Hattingen

581 EUR
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Aussenansicht Diele Küche Schlafzimmer kinderzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer

Objektbeschreibung

Das 1928 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich an der Nierenhoferstraße unweit der Hattinger Innenstadt entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle, ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hattinger Busbahnhof. Von dort aus sind auch Anbindungen an die umliegenden Städte wie Bochum, Witten, Essen oder Velbert möglich.

Der Eigentümer diese Wohnanlage pflegt die Immobilie fortlaufend.

Die hier angeboten 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenden Altbaus unweit der Hattinger Innenstadt. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen zum Eingang dieser Wohnung. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne Eine schöne Wohnung für Paare und junge Familien. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.

Energieausweis:
V, 246,24 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1924.

Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Dusche

– Rolläden im Schlafzimmer und Bad

– Gasheizung

– Laminat

– Gute verkehrsanbindung

– Gute Nahverkehrverbindung

– Altbau

– hohe Decken

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 246,24 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1928
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1928
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
246,24 kWh/(m²·a)
0
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100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27504
Preis: 581 EUR
Fläche: 96 m2
Zimmer: 3
Unsere Objektnummer: A861
Wohnfläche: 96,89 m²
Baujahr: 1928
Nettokaltmiete: 581,88 €
Nebenkosten: 129,95 €
Kaution: 1.163,76 €

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Laurin David Stalter

02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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