Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage, Hattingen | Stalter Immobilien
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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage, Hattingen

138.000 EUR
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429
verkauft!
Treppenhaus Eingangsbereich Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Balkon Grundriss 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung verfügt über 68,42 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses nahe der Hattinger Fußgängerzone.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die Lage. Auch die Aufteilung sowie die Ausstattung sind sehr modern. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie auch bequem in das 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele mit Platz für die Garderobe sowie über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon und einer geräumigen Küche. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch käuflich erworben werden.

Das Badezimmer (innenliegend) ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Warm-Wasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer geeignet.

Die Anmietung einer Garage im nahen Umfeld ist möglich. Weitere PKW Stellmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Energieausweis:
V, 88,2 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1996. Baujahr der Heizungsanlage: 2007.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226,00 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unteralgen zu. Bitte füllen Sie dazu das entsprechende Kontaktfeld vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen und doch ruhig. Diese Wohnung bietet viele Vorteile. Die unmittelbare Nähe zur Hattinger Fußgängerzone, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Hattinger Altstadt ist sehr attraktiv.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Personenaufzug im Gebäude
– Oberböden: Parkett, Fliesen
– Badezimmer mit Dusche
– Kellerraum
– Balkon
– Einbauküche (kann übernommen werden)

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 88,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,20 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27647
Preis: 138.000 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A882
Wohnfläche: 68,42 m²
Baujahr: 1996
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Rollläden
Personenaufzug

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2 271 m2Details

Dennis Gehring

Immobilienkaufmann und Sachverständiger
02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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