Tolle 4-Zimmerwohnung, in Hattingen, barrierefreier Zugang, mit Aufzug und eigenem Garten | Stalter Immobilien
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Tolle 4-Zimmerwohnung, in Hattingen, barrierefreier Zugang, mit Aufzug und eigenem Garten

1.100 EUR
Lärchenweg 18,
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76
Außenansicht Flur Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wintergarten Wintergarten Garten Gäste WC Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer Wohnungseingang

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2004 erbauten 4 Familienhauses in Hattingen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen sie den Wintergarten, der den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Der Gartenbereich gehört mit zur Wohnung und kann individuell selbst genutzt und bepflanzt werden. Ein Gartenhäuschen steht ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Somit ist der Energiebedarf des Hauses mit 52 kWh sehr gering. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Die Küche wird mit Einbauküche übergeben.

Das Arbeitszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Alle Räume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Das Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden sowie einen Schwerlasthaken in der Zimmerdecke, z. B. zum befestigen einer Kinderschaukel.

Das Schlafzimmer mit Teppichboden, überzeugt mit einem interessanten Schnitt des Raumes.

Das geräumige Tageslichtbad, mit Blick in den Garten, verfügt über eine barrierefreie Glasdusche, sowie Badewanne, Bidet, Urinal und WC.

Das Gäste-WC mit Tageslicht verfügt ebenfalls über viel Platz und biete zusätzlich ein Urinal.

Ein Garagenplatz kann für 50 EUR/ Monat angemietet werden.

Außenstellenplätze könne für je 20 EUR/ Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Aufzug

– Modernergrundriss

– Stufenloser Zugang

– Niedrigenergiehaus

– Wärmepumpe

– Gartenanteil

– Gartenhaus

– Wintergarten

– Fussbodenheizung

– Gäste WC

– Einbauküche

– Garage kann für 50EUR/ Monat angemietet werden

– Aussenstellplätze können für 20EUR/ Monat angemietet werden

– Glasfaserleitung liegt bereits im Haus

– Sat Anlage

– Lüftungsanlage

– Außenjalousie

– Kellerraum

– Markise

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 03.07.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Baujahr: 2004
Primärenergieträger: ELEKTRO
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
52,00 kWh/(m²·a)
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Adresse: Lärchenweg 18
PLZ: 45525
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28771
Preis: 1.100 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A906
Wohnfläche: 168 m²
Baujahr: 2004
Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 370 €
Frei Ab: Ab sofort
Kaution: 2.200 €
Gartennutzung
Personenaufzug
barrierefrei
Keller
Kabel/Sat-TV
Wintergarten
Grundriss
Grundriss

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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