Über den Dächern von Hattingen- 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Zugang zum Aufzug und Terrasse | Stalter Immobilien
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Über den Dächern von Hattingen- 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Zugang zum Aufzug und Terrasse

647 EUR
Heggerstr 24- 30,
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Ausblick Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Wannenbad Wohnzimmer Ausblick Balkon Wohnzimmer Ausblick Terrasse Terrasse mit Wind fang Ausblick Terrasse Hausflur

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hattinger Innenstadt (Fussgängerzone). Bedingt durch die Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig gut zu erreichen.

Wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug ist die 4 Etage zu erreichen.

Da Trotz eines Personenaufzugs wenige Stufen zu überwinden sind, wird diese Wohnung als nicht Barrierefrei angeboten.

Von der Diele gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie in das Arbeits-/ Kinderzimmer und das Gäste WC.

Durch den Flur gelangt man in den geräumigen Wohn-/ Essbereich sowie in das Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet viel Platz. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Ein Waschraum mit Trocknungsmöglichkeit sowie ein Kellerraum stehen zur Verfügung.

Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.

175,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung Zzgl. 90,00 EUR Heizkosten

Lagebeschreibung

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Mit grandioser Aussicht über die Hattinger Innenstadt. Fußläufig (ca. 1 min.) sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Geschäfte. Der Hattinger Busbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Aufzug

– Terrasse

– Weitblick

– Balkon

– Perfekt für Paare

– Ruhig und zentral

– Tageslichtbad

– Gegensprechanlage

Sonstiges

Weitere interessante Immobilien- Angebote, finden Sie auf unserer Website: www.stalter-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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134,00 kWh/(m²·a)
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Adresse: Heggerstr 24- 30
PLZ: 45525
Immobilien-ID: 28849
Preis: 647 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A901
Wohnfläche: 92,46 m²
Baujahr: 1972
Nebenkosten: 265 €
Frei Ab: Ab Sofort
Kaution: 1.294,44 €
Räume veränderbar
Personenaufzug
Fernblick
Keller
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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