Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hattingen Blankenstein | Stalter Immobilien
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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hattingen Blankenstein

500 EUR
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118
Hauseingang Treppenhaus Empfangsbereich Empfangsbereich Büro 1 Büro 2 Büro 3 Küche WC WC

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1920 errichteten Zwei-Familienhauses im schönen Hattinger Stadtteil Blankenstein, unweit des Stadtteilzentrums entfernt.

Die ca. 100 m² verteilen sich auf drei Büroräume, einen großen Eingangs-/Empfangsbereich, eine Küche sowie moderne WC-Einrichtungen.

Je nach Nutzungsart, können, in Absprache mit dem Eigentümer, Renovierungsarbeiten und Umbauten vorgenommen werden. Die aufgerufene Kaltmiete bemisst sich am derzeitigen Zustand (Renovierungsbedürftig).

Der Charme des Altbaus macht diesen Standort besonders interessant und zu einer repräsentativen Adresse.

PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe an der öffentlichen Straße.

Angaben zum Energieausweis:
V, 263,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1920. Baujahr der Heizungsanlage: 2006.

Miete/Monat: 500,00 EUR (5EUR/m²) zzgl. 250,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten zzgl. MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten (1500,00 EUR)

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie auch in Bezug auf die mögliche Nutzung dieser Fläche.

Bei Interesse senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage per Mail zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage umgehend beantworten können. Vielen Dank.

Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt.

Die Autobahnanbindung an die A43 (Witten-Herbede) liegt ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Ausstattung

– Moderne Sanitäre Einrichtung
– Altbau
– Heizung: Energieträger: Gas, Baujahr 2006

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 263,90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1920
Primärenergieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 15,3 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1920
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
263,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45527
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 27980
Preis: 500 EUR
Fläche: 100 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Unsere Objektnummer: A895
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr: 1920
Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 250 €
Frei Ab: Ab sofort
Provision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaution: 1500 €
Gas Heizung
Altbau

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268 m2Details

Dennis Gehring

Immobilienkaufmann und Sachverständiger
02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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