Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hattingen Blankenstein | Stalter Immobilien
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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hattingen Blankenstein

500 EUR
Sprockhöveler Str. 7,
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7
Außenansicht Hauseingang Treppenhaus Empfangsbereich Empfangsbereich Büro 1 Büro 2 Büro 3 Küche WC WC

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1920 errichteten Zwei-Familienhauses im schönen Hattinger Stadtteil Blankenstein, unweit des Stadtteilzentrums entfernt.

Die ca. 100 m² verteilen sich auf drei Büroräume, einen großen Eingangs-/Empfangsbereich, eine Küche sowie moderne WC-Einrichtungen.

Je nach Nutzungsart, können, in Absprache mit dem Eigentümer, Renovierungsarbeiten und Umbauten vorgenommen werden. Die aufgerufene Kaltmiete bemisst sich am derzeitigen Zustand (Renovierungsbedürftig).

Der Charme des Altbaus macht diesen Standort besonders interessant und zu einer repräsentativen Adresse.

PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe an der öffentlichen Straße.

Angaben zum Energieausweis:
V, 263,9 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1920. Baujahr der Heizungsanlage: 2006.

Miete/Monat: 500,00 EUR (5EUR/m²) zzgl. 250,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten zzgl. MwSt.

Kaution: 2 Nettokaltmieten (1000,00 EUR)

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie auch in Bezug auf die mögliche Nutzung dieser Fläche.

Bei Interesse senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage per Mail zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage umgehend beantworten können. Vielen Dank.

Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt.

Die Autobahnanbindung an die A43 (Witten-Herbede) liegt ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Ausstattung

– Moderne Sanitäre Einrichtung
– Altbau
– Heizung: Energieträger: Gas, Baujahr 2006

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 263,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1920
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Adresse: Sprockhöveler Str. 7
PLZ: 45527
Immobilien-ID: 29476
Preis: 500 EUR
Zimmer: 5
Unsere Objektnummer: A895
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr: 1920
Frei Ab: Ab sofort
Kaution: 1.000 €
Altbau

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Laurin David Stalter

Auszubildender
02324 55252
laurin.stalter@stalter-immobilien.de

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