Wohlfühlen in Hattingen Niederbonsfeld | Stalter Immobilien
Ihre Suchergebnisse

Wohlfühlen in Hattingen Niederbonsfeld

329.000 EUR
zu Favoriten hinzufügen
362
Frontansicht Wohnzimmer Terrasse Garten Garten Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 427 m² großen Grundstück errichtet.

Die freundliche und ruhige Nachbarschaft und die umliegenden Wald- und Wiesenflächen sorgen für ein behagliches Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Garten / Terrassenbereich, sowie der unverbaubare Fernblick lassen kaum Wünsche offen. Zudem hat das Grundstück eine ideale Sonnenausrichtung. Ein wirklich schöner Ort zum Wohlfühlen.

Die Immobilie verfügt über ca. 140,08 m² Wohnfläche. Auch als Zweifamilienwohnhaus wäre eine Nutzung denkbar. Dies macht diese Immobilie sehr individuell und noch interessanter.

Durch den schön angelegten Vorgarten, erreichen Sie den Eingang der Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie die Garderobe die viel Platz für Schuhe und Kleidung bietet, das Gäste-WC und die Küche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn-/Essbereich ist von der Küche oder von der Diele aus zu begehen. Im Wohnzimmer fällt nicht nur der Blick auf die große Fensterfront, auch der Kamin ist ein Highlight. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die mit einer großen Markise beschattet werden kann. Nach Süd-Westen gehend, liegt ein weiterer Terrassenbereich der Platz zur Entfaltung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man ebenfalls einen herrlichen Fernblick. Die weiteren Zimmer können als Kinder, Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein separates Tageslichtbad und bietet viel Platz zur Entfaltung. Dieser Raum kann sehr gut als großzügiges Kinderzimmer genutzt werden. Alternativ können Sie auf dieser Fläche auch Ihrem Hobby nachgehen.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die dazugehörige Garage mit rückwärtigem Zugang zum Garten bzw. zu den Terrassenflächen. Ein kleines Gartentor ermöglicht zudem den direkten Zugang zum angrenzenden, öffentlichen Gehweg.

Energieausweis:
B, E, 148,1 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1975.

Baujahr der Heizungsanlage: 1988. Der Warmwasserspeicher wurde erneuert.

Weitere, ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihnen auch die Gegebenheiten telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung:

Der schöne Hattinger Stadtteil Niederbonsfeld besticht vor allem durch die umliegenden Wald- und Wiesenflächen und die ruhige Wohnlage. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Hattinger Innenstadt sowie die Essener Stadtteile Kupferdreh und Burgaltendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt, befinden sich ein Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz.

Hattingen genießt in den umliegenden Städten einen besonderen Ruf wenn es um die schönen Altstadtfeste, den Hattinger Weihnachtsmarkt oder die zahlreichen Naherholungsgebiete wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz geht.

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem schönen Ort zum Wohnen. Das Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Ausstattung

– Terrasse
– Große Markise
– Garten
– Balkon
– Gartenhütte
– Garage
– Kamin
– Einbauküche (kann käuflich erworben werden)
– Waschküche
– Vorratsraum
– Kellerraum

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 148,10 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1975
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1975
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
148,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45529
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26943
Preis: 329.000 EUR
Grundstücksfläche: 427 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Unsere Objektnummer: A859
Wohnfläche: 140,08 m²
Baujahr: 1975
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 4,76 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Gas Heizung
Garage
Rollläden
Keller
Offener Kamin

Immobilien vergleichen

Ähnliche Angebote

Absolut ruhige Lage – Hattingen-Nieder...

619.000 EUR
Objektbeschreibung Umgeben von Wald- und Wiesenflächen im Hattinger Stadtteil Niederwenigern Grenze Niederbonsfeld [mehr]
Objektbeschreibung Umgeben von Wald- und Wiesenflächen im Hattinger Stadtteil Niederwenigern Grenze Niederbonsfeld [mehr]
43 179 m2Details

Stadtwohnung, ideal für die Familie – ...

115.000 EUR
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss e [mehr]
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss e [mehr]

Schöne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher ...

78.000 EUR
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1954 errichteten...
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1954 errichteten...

Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Strasse (Pflichtfeld)

Ihre PLZ (Pflichtfeld)

Ihr Ort (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert

gelesen und akzeptiert