Zukunftsorientierter Standort in Hattingen | Stalter Immobilien
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Zukunftsorientierter Standort in Hattingen

5 EUR pro m²
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481
Frontansicht Rückansicht Büro

Objektbeschreibung

Ein wirtschaftlich historischer Standort mit Perspektive. Das ehemalige „HBZ“ erstrahlt 2018 in neuem Glanz. Die Bilder zeigen die Planungen der Fassadenerneuerung die für 2018 geplant ist. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge sowie zwei Personenaufzüge über die Sie bequem jede Etage erreichen können. Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 400 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Teilweise sind Räume auch teilbar, sodass weitere Räume geschaffen werden können. Je nach Bedarf sind Büroflächen von ca. 55 m² – ca. 645 m² verfügbar. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, Lagerflächen anzumieten. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Die Miete beträgt 5,00 EUR/m² zzgl. 2,45 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt..

Beispielrechnung für die angebotene Fläche (ca. 400 m²):

Miete/Monat: 2000,00 EUR zzgl. 980,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 566,20 EUR (19 %) MwSt.. Gesamtmiete/Monat: 3546,20 EUR.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu zahlen.

Je nach Bedarf ist gegen Aufpreis und nach Rücksprache mit dem Eigentümer eine andere Ausstattung möglich.

Energieausweis:
Bedarf, 308,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1963.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel – Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet – hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen! Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft. Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Die umliegenden Städte wie Witten, Bochum und Essen sind dank des guten Verkehrsnetzes gut zu erreichen.

Ausstattung

– Zwei Zugänge
– Großer Parkplatz
– Zwei Personenaufzüge
– Flexible Raumaufteilung
– Guter Standort

Sonstiges

Bei Abschluß des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.11.2021
Endenergiebedarf: 308,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
308,30 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
PLZ: 45527
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26054
Preis: 5 EUR pro m²
Fläche: 400 m2
Zimmer: 12
Unsere Objektnummer: A847
Bürofläche: 400 m²
Baujahr: 1963
Nettokaltmiete: 5 € pro m²
Nebenkosten: 2,45 € pro m²
Frei Ab: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Personenaufzug

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Dennis Gehring

02324 55252
dennis.gehring@stalter-immobilien.de

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