Eine Immobilie verkaufen
Wieviel ist meine Immobilie wert? Brauche ich einen Makler?
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Fragen, die sich jeder Eigentümer vor dem Verkauf seiner Immobilie stellt.
Wir helfen Ihnen gern mit den Antworten.
Übersicht
1. Ablauf
2. Tranzparenz
3. Vermarktung
4. Abschluss
5. Unsere Leistungen
Unsere Bewertungs- und Verkaufsexperten
Lothar G. Stalter
Gründer und Sachverständiger
Laurin David Stalter
Immobilienkaufmann und Fachmakler
Philipp Stalter
Dipl. Sachverständiger und Inhaber
Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, ist der Prozess viel mehr als ein einfacher Handel. Wie oft im Leben verkaufen Sie Ihre Immobilie?
Möchten Sie diesen Weg wirklich alleine gehen?
Sprechen Sie uns jetzt an, gern nehmen wir uns Zeit für Sie.
Der Ablauf beim Immobilienverkauf
Unser tägliches Geschäft seit 1995
Erfahrung ist bekanntlich nicht alles. Bei einem Immobilienverkauf kommt es auf sehr viele Faktoren an, die beachtet und umgesetzt werden müssen. Daher ist konkretes Fachwissen und Leistung gefordert. Im Laufe der Jahre haben wir unsere Arbeitsabläufe immer weiter optimiert, um unseren Kunden die bestmögliche Leistung bieten zu können.
Wir haben einen Plan - vom ersten Gespräch zum Verkauf in 4 Schritten:
- Besprechung Ihrer Vorstellungen und Wünsche
- Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich
- Wir beantworten Ihre Fragen
- Erörterung etwaiger rechtlicher Fragen
- Wir erläutern die nächsten möglichen Schritte
Durch unser Experten-Team aus Sachverständigen und Immobilienkaufleuten erhalten Sie eine professionelle, marktgerechte Einschätzung über den Verkaufswert Ihrer Immobilie.
- Beschaffung, Sichtung und Prüfung der notwendigen Unterlagen
(Lagepläne, Grundbuchauszüge, Wohnflächenberechungen, Genehmigungen etc.) - Der erste Eindruck zählt! Erstellung eines hochwertigen Farbexposés mit professioneller Fotografie Ihrer Immobilie
- Präsentation in Schaukästen, regionalen Tageszeitungen und Fachzeitungen sowie auf den größten Immobilienportalen, Soziale Medien und unserer eigenen Website
- Kundenansprache mit unseren individuellen und öffentlich zugänglichen Datenbanken
- Abstimmung und fachmännische Durchführung Besichtigungstermine
- Kontinuierliche Informationen rund um unsere Aktivitäten
- Falls gewünscht, bieten wir Ihnen auch einen unkomplizierten Diskret-Verkauf an
- Übernahme aller Formalitäten
- Bonitätsprüfung potentieller Käufer und Vertragsverhandlungen
- Vorbereitung und Unterstützung bei der Ausarbeitung des Kaufvertrags sowie ein umfassender Service rund um den Notartermin (Vorbereitung, Teilnahme etc.)
- Betreuung auch über den Vertragsabschluss hinaus (z.B. Übergabeprotokoll)
Unser Tip: Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies und unverbindliches Gespräch
Ein transparenter Immobilienverkauf
Wir legen die Karten auf den Tisch.
Was es kostet, wie der Ablauf ist, was wir leisten - von Anfang bis Ende bieten wir Ihnen einen professionellen und transparenten Ablauf bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Verkaufspreis
Jede Immobilie wird von unseren Sachverständigen in enger Zusammenarbeit mit unseren Verkaufsexperten eingewertet. Durch die Kombination aus Fachwissen und Erfahrung ergibt sich so ein realistischer Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Gut zu wissen: Eine erste Werteinschätzung sowie Vorgespräch sind für Eigentümer kostenfrei.
Sprechen Sie uns an!
Die Zeit
Die Vermarktungsdauer eines Immobilienverkaufs hängt von vielen Faktoren wie z.B. Ihrer Zeit, Zustand der Immobilie, Nachfrage etc. ab. Er dauert aber in der Regel wenige Wochen.
Bei der Dauer eines Verkaufs spielt natürlich auch die Höhe des Verkaufspreises eine signifikante Rolle. Dieser wirkt sich ebenso auf die Anzahl der Interessenten aus. So birgt ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis viele Risiken.
Die Unterlagen
Es werden viele Unterlagen und Dokumente der Immobilie benötigt. Ein gutes Maklerbüro übernimmt die kostenpflichtige und zeitaufwändige Beschaffung der externen Unterlagen in der Regel für den Eigentümer. Unsere Verkaufsexperten entlasten Sie mit der Beschaffung und Prüfung der benötigten Dokumente.
Unsere Kosten sind transparent
In Nordrhein-Westfalen (NRW) wird für Verkäufer üblicherweise eine Provision in Höhe von 3% des tatsächlichen Verkaufspreises (bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) berechnet.
Darin enthalten sind sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses, wie die Beschaffung und Prüfung von Unterlagen, Besichtigungen, Preisverhandlungen etc.
Ein Immobilienverkauf ohne Immobilienmakler ist für Eigentümer daher mit einem hohen Zeit- und Kostenaufwand verbunden und senkt die Erfolgschancen erheblich.
Wichtig: Eine Maklerprovision wird nur bei einem Verkauf an einen durch den Makler nachgewiesenen Käufer fällig.
Gut zu wissen: Seit 2020 gilt auch für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen das Bestellerprinzip. Das bedeutet, dass Verkäufer und Käufer den Makler jeweils zu gleichen Teilen zahlen.
Unsere Leistungen sind transparent
Wir sind sehr stolz, Ihnen nicht nur unsere Leistungen rund um das Thema Immobilien vorzustellen -
wir garantieren sie sogar!
Hier mehr erfahren: Unsere Leistungsgarantie
Wir sind transparent
Als inhabergeführtes Familienunternehmen stehen wir bereits seit 1995 für Verantwortung und Kompetenz im Immobilienbereich.
Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet. Unsere Erfolge und Kundenbewertungen sprechen für sich.
Hier mehr erfahren: Unsere Auszeichnungen
30
Jahre Erfahrung
4.97
Ø Kundenbewertung
100%
Engagement
Marketing beim Immobilienverkauf
Der erste Eindruck zählt.
Unsere Marketing- und Verkaufsexperten wissen, worauf es ankommt.
Vom ersten Eindruck bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beeinflusst die Präsentation und die Art der Vermarktung ausschlaggebend den Verkaufsprozess.
Der Stalter-Vorteil
Mit über 30 Jahren Erfahrung und Präsenz am regionalen Immobilienmarkt gehören wir zu den besten Adressen für den Verkauf von Immobilien. Wir bieten Ihnen Kompetenz und individuelle Vermarktungs-Strategien. Mit unseren zwei Standorten, diversen Schaukästen, umfangreichen Werbemaßnahmen etc. können wir Ihre Immobilie einer großen Interessentengruppe anbieten.
Gut zu wissen: Wir pflegen eine interne Kundenkartei mit bankgeprüften, solventen Käufern. Hier könnte bereits ein Käufer für Ihre Immobilie dabei sein.
Die Präsentation
Unsere umfangreichen Exposés sind sehr beliebt bei Käufer-Banken und sorgen regelmäßig für eine deutliche Beschleunigung des Verkaufs der Immobilie.
professionelle Fotoaufnahmen präsentieren Ihre Immobilie im richtigen Licht
professionelle Texte beschreiben Ihre Immobilie von der besten Seite
gestaltete Grundrisse bieten den Interessenten viele Möglichkeiten, eine Beziehung zu Ihrer Immobilie aufzubauen
Hier mehr erfahren: Ablauf eines Verkaufs
Wir sind bekannt aus
Der Abschluss beim Immobilienverkauf
Wissen, wie und wann man abschließt.
Mit zu den wichtigsten Kompetenzen eines guten Maklers gehört, zu wissen wie man den Verkauf erfolgreich zum Abschluss bringt. Und das haben wir bereits viele hundertmal für unsere Kunden getan.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung! Vom Käufer-Check über den sorgfältig vorbereiteten Kaufvertrag, bis hin zur professionellen Übergabe stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Wenn Sie eine Immobilie in Hattingen oder Umgebung verkaufen oder vermieten wollen und einen professionellen Makler in Hattingen suchen, sind Sie bei Stalter Immobilien in den besten Händen.
Um welche Immobilie geht es?
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Wenn Sie eine Immobilie in Hattingen oder Umgebung verkaufen oder vermieten wollen und einen professionellen Makler in Hattingen suchen, sind Sie bei Stalter Immobilien in den besten Händen.
Um welche Immobilie geht es?
Haus verkaufen
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Wertermittlung
Wohnung vermieten
Ich habe Stalter Immobilien einen Bekannten empfohlen, der sein Haus verkaufen wollte. Nach dem erfolgreichen Verkauf bekam ich meine Tippgeber-Provision schnell und unkompliziert ausgezahlt.
Ich war überrascht, wie einfach das Tippgeber-Programm funktioniert. Ein kurzer Hinweis an Stalter Immobilien, ein nettes Gespräch – und nach dem Abschluss kam die Provision prompt. Klare Empfehlung!
Die Zusammenarbeit mit Stalter Immobilien war super professionell. Mein Tipp wurde angenommen, regelmäßig erhielt ich Updates und nach dem Verkauf kam die vereinbarte Prämie. Absolut zuverlässig, vielen Dank.