Unser System
1
Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
2
Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
3
Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
4
Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
6
Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
7
Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
8
Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
10
Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
2
Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
10
Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Anfrage
Sie melden sich bei uns und erhalten erste Informationen zur Immobilie und zum Ablauf.
2
Bedarfs-
ermittlung
Wir klären Ihre Wohnwünsche, das Budget und den bevorzugten Einzugstermin.
3
Objekt-
information & Unterlagen
Sie erhalten ein Exposé und alle relevanten Daten zur Wohnung.
4
Besichtigung
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und führen Sie persönlich durch die Immobilie.
5
Selbstauskunft & Erstunterlagen
Sie füllen eine Selbstauskunft aus – diskret und sicher.
6
Bewerbungs
unterlagen
Sie reichen Einkommensnachweise, SCHUFA und weitere Dokumente ein.
7
Mieter-
auswahl
Wir prüfen alle Unterlagen und sprechen eine Empfehlung an den Vermieter aus.
8
Mietvertrag
Wir stimmen den Vertrag mit beiden Parteien ab und klären offene Punkte.
9
Vertrags-
unterzeichnung
Nach Einigung koordinieren wir die Unterzeichnung.
10
Übergabe & Einzug
Zum Einzug übergeben wir Ihnen die Schlüssel mit Protokoll und stehen bei Fragen zur Seite.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Beratung
Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.
2
Objekt-
aufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.
3
Mietpreis-
strategie
Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.
4
Unterlagen-
aufbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
6
Anfragen-
management
Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.
7
Besichtigung
Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.
9
Vertrags-
erstellung
Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.
10
Übergabe & Betreuung
Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Strategie-
beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
2
Standort-
analyse & Zielmärkte
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
3
Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
4
Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
5
Finanzierungs-
struktur
Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.
6
Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
7
Verhandlung & Angebot
Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.
8
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
9
Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
10
Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog für Verkäufer
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Zusammenarbeit mit Kollegen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir erstellen professionelle Fotos, die Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Drohnenfotografie
Mit professionellen Drohnenaufnahmen präsentieren wir Immobilien und Grundstücke aus einer besonderen Perspektive. So werden Architektur, Lage und Umfeld eindrucksvoll sichtbar und die Immobilie optimal in Szene gesetzt.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Willkommen an der richtigen Adresse
Das sagen unsere Kunden:
Besonders hervorheben möchten wir die äußerst freundliche, kompetente und zuvorkommende Beratung durch Herrn Laurin Stalter. Er nimmt sich viel Zeit, geht individuell auf Fragen und Wünsche ein und überzeugt durch eine transparente, ehrliche und zuverlässige Kommunikation.
Unabhängig davon, ob es um den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie oder um ein Mietverhältnis geht, haben wir uns jederzeit bestens betreut und professionell begleitet gefühlt. Die gesamte Zusammenarbeit war stets angenehm, vertrauensvoll und unkompliziert.
Wir können Immobilien Stalter und insbesondere Herrn Laurin Stalter uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Betreuung!
Was uns besonders gefallen hat: Er war total sympathisch, offen und hat sich wirklich Zeit für uns genommen. Er kannte das Haus in- und auswendig und konnte alle unsere Fragen direkt beantworten, ohne dass man das Gefühl hatte, zu einem schnellen Abschluss gedrängt zu werden. Das war eine Besichtigung auf Augenhöhe, bei der wir uns einfach gut aufgehoben gefühlt haben.
Wir waren so überzeugt, dass wir direkt im Anschluss ein Angebot abgegeben haben. Wer einen Makler sucht, der nicht nur professionell ist, sondern bei dem auch der Mensch im Mittelpunkt steht, ist bei Laurin David Stalter definitiv an der richtigen Adresse.
Vielen Dank für den tollen Termin – wir hoffen sehr, dass es klappt!
Von der Auftragsannahme bis zur finalen Verkauf unseres Hauses lief alles absolut professionell, transparent und dabei ausgesprochen herzlich..
Stalter Immobilien hat uns nicht nur mit Kompetenz und Erfahrung überzeugt, sondern auch mit Feingefühl für unsere sehr persönliche Situation. Besonders schön war, dass Herr Stalter Käufer gefunden hat, die unser altes Zuhause mit neuer Liebe und Leben füllen – etwas, das uns sehr am Herzen lag.
Die Kommunikation war jederzeit schnell, zuverlässig und offen, und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens betreut. Selbst kleinste Details wurden gewissenhaft geklärt, sodass wir uns komplett auf ihn verlassen konnten.
Ein Makler mit Herz, Leidenschaft und echter Hingabe – wir können Stalter Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen!
Vielen Dank für alles! 🌳
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.
Übrigens auch sehr gut:
Für jede Google-Bewertung pflanzen wir einen Baum!
Sind Sie dabei?
Ausgezeichnete Arbeit
Wir freuen uns sehr, dass unsere sorgfältige und gewissenhafte Arbeit nicht nur von unseren Kunden bemerkt wird. Mit unseren Auszeichnungen heben wir uns deutlich von der Konkurrenz in der Region ab. Über die Jahre haben sich zahlreiche Auszeichnungen angesammelt, daher hier nur ein kleiner Auszug der aktuellsten.
Was uns auszeichnet, ist die Verbindung aus Tradition, Regionalität und moderner Dienstleistung. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt in Hattingen, Sprockhövel Bochum, Velbert, Witten und Umgebung genau – und wissen, welche Faktoren den Verkauf oder die Vermietung beeinflussen.
Unsere Kunden schätzen unsere Transparenz, Verlässlichkeit und das persönliche Engagement, das wir in jedes Projekt einbringen.