Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1902 errichteten Sechs-Familienhauses unweit der Hattinger Innenstadt. Die Wohnung ist bezugsfertig hergerichtet, die Wände wurden bereits weiß gestrichen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küchennische, die mit nostalgischen Fliesen ausgestattet ist, eine Diele und ein innenliegendes Bad mit einer großen Dusche. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz zu der sofort bezugsfertigen Wohnung.

Besonderes Highlight sind die alten Holzdielen, die zeitgemäß aufgearbeitet wurden und für eine
außergewöhnliche und edle Optik sorgen. Der stimmige Gesamteindruck wird durch die altbautypischen hohen Decken sowie die lichtdurchfluteten Räume abgerundet.

Angaben zum Energieausweis:
B, 83,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1902

Lage

Hattingen ist beliebt – und das nicht nur bei seinen ca. 55.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.

Ausstattung

– Gaszentralheizung

– Holztüren

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– Kellerraum

– Waschmaschinenstellplatz im Keller

– Durchlauferhitzer

– Erdgeschoss

– Außenjalousien

Sonstiges

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).