Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 bietet auf 60 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, WC und Waschtisch. Die nostalgischen blauen Fliesen im Stil der 70er Jahre verleihen dem Badezimmer einen besonderen Charme. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung fungiert.

Von der Küche aus gelangen Sie auf der einen Seite in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, und auf der anderen Seite in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Dieser offene Grundriss schafft ein helles, einladendes Ambiente, das perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen geeignet ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle Laminatboden in Holzoptik, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die effiziente Warmwasseraufbereitung über die Gasetagenheizung sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und erhöhten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung unterstreicht.

Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, da kein fester Stellplatz zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine praktische und stilvolle Wohnlösung in bester Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heu

Lage

Bochum ist das Herzstück des Ruhrgebiets, hier trifft Geschichte auf freie Kultur und kreative Milieus. Sie können sich in Ihrer Freizeit im Schauspielhaus verzaubern lassen, im Zeiss-Planetarium Phänomenales erleben, im Stadion die Spiele des VFL verfolgen oder sich in Kunst- und Historienmuseen kulturell belehren lassen.

Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum, der im Norden liegt und an Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund grenzt.
Die Vollversorgung für das alltägliche Leben ist in Gerthe-Mitte kein Problem. Bei Aldi, Lidl, Netto und Rewe können die Wocheneinkäufe überaus praktisch an einem Fleck getätigt werden. Oder Sie fahren rüber zum „Ruhr-Park“-Einkaufszentrum mit seinen über 130 Geschäften.

Ein Schulzentrum mit dem Heinrich-von-Kleist-Gymnasium und der Anne-Frank-Realschule sowie das St. Maria-Hilf-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der evangelische Kindergarten „Unter dem Regenbogen“ ist schnell zu erreichen. Die „grüne Lunge“, der Hiltroper Park, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Buslinie 353 und die Straßenbahnlinie 308,318 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Haltestelle Heinrichstraße). Zur Autobahn A43 und A 40 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Ausstattung

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– Erste Etage
– Kellerraum
– Gasetagenheizung (Die Wartungskosten werden vom Mieter übernommen)
– 60 m²
– Helle Wohnräume
– Gute Aufteilung
– Einbauküche kann übernommen werden

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).