Objektbeschreibung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Grumme. Das Haus wurde 1962 erbaut und die Wohnung zuletzt 2008 sorgfältig renoviert. Mit einer Wohnfläche von 67,75 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss für komfortables Wohnen.

Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und ist mit einer praktischen Duschwanne inklusive Glasabtrennung, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2017, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und verfügt darüber hinaus über eine kleine Nische, die ideal für die Vorratshaltung genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Süd-Loggia, von der aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne und in den Garten genießen kann.

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung bietet eine ideale Leinwand für individuelle Gestaltungswünsche. Derzeit präsentiert sie sich mit einer Vielfalt an Bodenbelägen und einer bunten Palette an Wandfarben, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, sein persönliches Wohnambiente zu kreieren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus.

Angaben zu den Miteigentumsanteilen: 135/1000-stel
Grundstücksgröße: 1.044 m²

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Bochum-Grumme

Die harmonische Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht Bochum-Grumme zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen und Lebensstile.

Die zentrale Lage nordwestlich des Bochumer Stadtzentrums ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Bochum als auch umliegende Städte wie Essen und Dortmund bequem und zügig erreichbar.

In Grumme selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten. Neben der urbanen Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern und Mehrfamilienkomplexen gibt es in Grumme auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Kulturell hat Grumme ebenfalls einiges zu bieten: Verschiedene Veranstaltungen, kleine Galerien und kulturelle Einrichtungen bereichern das Stadtviertelleben. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.

Ausstattung

– Loggia, Ausrichtung Süd
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne (2017)
– Gas-Etagenheizung (2017)
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– Waschkeller

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).