Objektbeschreibung

Mitten in der Hattinger Fußgängerzone liegt dieses attraktive Ladenlokal, das nicht nur durch seine einladende Fensterfront, sondern auch durch die Größe der Verkaufsräume und die vielen Lagermöglichkeiten zu überzeugen weiß.

Sie sind schon lange auf der Suche nach der besten Lage für Ihr bestehendes Einzelhandelsgeschäft oder wollen sich gerade selbstständig machen? Dann bietet dieses Ladenlokal Ihnen jede Menge Gestaltungsfreiheiten und individuelle Möglichkeiten, um Ihren Traum wahr werden zu lassen!

Ob Sie bereits einen Einzelhandelsbetrieb führen und nach der optimalen Lage suchen oder sich neu selbstständig machen möchten, dieses Ladenlokal mitten in der Hattinger Fußgängerzone bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Das Ladenlokal bietet insgesamt 254,70 m² Fläche für eine Vielzahl von Räumen. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren und lockt aufgrund der erstklassigen Lage und hohen Fußgängerfrequenz zahlreiche Passanten an.

Die Verkaufsräume sind hell und großzügig mit einer Fläche von etwa 98,40 m². Hier haben Mieter viele Optionen zur individuellen Einrichtung. Zusätzliche Räume im hinteren Bereich können als Büro, Lager oder Aufenthaltsbereich genutzt werden und sind dank leicht entfernbaren Trennwänden flexibel gestaltbar.

Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der weitere Lagerräume sowie Sanitäranlagen für Mitarbeiter oder Kunden bereithält. Die Trennwände können auch hier problemlos entfernt werden, um die Flächen den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Besonders kundenfreundlich sind die drei Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes, die bequemes Einkaufen in der Fußgängerzone ermöglichen und somit einen zusätzlichen Anreiz für Kunden bieten.

Lage

Hattingen-Mitte

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in Bestlage mitten in der Hattinger Innenstadt und bietet viele Möglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten – von der kleinen Boutique über den gut sortierten Supermarkt bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés – liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen gemeinsam für eine hohe Kundenfrequenz.

Ausstattung

– 1A-Lage von Hattingen
– Heller und großer Verkaufsraum
– Individuell nutzbarer Grundriss
– Kunden-Parkplätze
– Lagerräume im Keller
– Sanitär-Anlagen
– Rückseitige Fenster mit Jalousien
– Ebenerdiger Eingang
– Große Schaufensterfront
– Gute Anliefermöglichkeiten

Sonstiges

Mieterprovision bei Verträgen bis zu 5 Jahren Dauer, 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Bei Vertragsdauer von über 5 Jahren: 3,57 % incl. MwSt. des Vertragswertes, max. aus der Zehnjahresmiete.

Bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren, gilt der Punkt 6 d unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. So können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Daten mit:

– vollständiger Name
– Mailadresse
– Anschrift
– Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).